Передумови
1111 Atwater St. — 38-поверховий житловий та орендний будинок на 238 квартир у центрі Монреаля. Будівництво почалося на початку 2020 року. На початку 2021 року до проєкту залучили Thingsfactory для створення комплексного рішення з виявлення протікань і захисту від них.
Спільно з інженерами та забудовниками Thingsfactory запропонувала платформу моніторингу стану будівлі BuildUp! і LoRaWAN-обладнання Milesight для виявлення та керування.
Виклики
Ризики протікань
Протікання можуть тривалий час лишатися непоміченими й завдавати значних збитків майну. Причини різні: несправна сантехніка, переповнені ванни, спрацювання спринклерів, дах.
Масштаб будівлі
38 поверхів і 238 квартир ускладнюють традиційний контроль. Датчики потрібні в санвузлах, пральнях, кухнях і технічних приміщеннях.
Керування та страхові ризики
Потрібне автоматичне перекриття гарячої та холодної води на стояках і в квартирах. Претензії за пошкодження водою за даними страхової галузі — одні з найчастіших і найдорожчих за останні 5 років.
Рішення
Датчики протікань. Понад 1200 датчиків EM300-SLD встановлено в санвузлах, пральнях, кухнях і технічних приміщеннях. Кожна квартира та технічне приміщення обладнані такими датчиками. Датчики працюють на оригінальних батареях з інтервалом оновлення 1080 хв.
Контролери та клапани. Понад 140 контролерів UC1114 і UC300 керують понад 150 електромеханічними кульовими та дисковими клапанами на стояках і в квартирах. UC1114 керує кульовими клапанами 1,5" і дисковими 2 1/2" на стояках. UC300 керує парою клапанів гарячої та холодної води 3/4" у квартирах. UC1114 замінено на UC502.
LoRaWAN-шлюзи та зв'язок. Встановлено 15 шлюзів Milesight: UG56 або UG65 на кожні два поверхи в стелі приміщень сміттєпроводу, підключені до окремого VLAN будівлі. UG67 на даху працює як master (fleet mode) і забезпечує резервний стільниковий канал. Усі контролери та шлюзи підключені до генератора. Інтернет має потрійне резервування.
Платформа BuildUp!. При виявленні протікання MQTT-повідомлення декодується платформою BuildUp! від Thingsfactory, і відповідний контролер перекриває закріплені клапани гарячої та холодної води. Дані пристроїв, MQTT-трафік і часові ряди зберігаються на серверах AWS, для замовника доступні 30 днів даних.
Результат
Менше 3 секунд
Типовий час від виявлення протікання до перекриття клапана та SMS/email-сповіщень менший за 3 секунди.
Захист з кінця 2021 року
Система захищає будинок від пілотного запуску наприкінці 2021 року. Точну кількість спрацювань конфіденційна.
Надійність датчиків
Жоден із 1200 EM300-SLD, встановлених з 2022 року, не вийшов з ладу. Батареї датчиків з часів PoC 2021 року не замінювали, середній розряд — 1% за 24 місяці.
Масштабування рішення
Thingsfactory встановила системи BuildUp! у понад 20 будівлях у Монреалі, Квебеку й Оттаві.
Кейс — переможець 2025 Impact Awards.
Партнер
Про Thingsfactory
Thingsfactory — монреальська компанія з розробки IoT та AI-продуктів для моніторингу критичних систем у реальному часі, понад 25 років досвіду. Спеціалізується на моніторингу стану будівель.
Джерело: Milesight. Стислий виклад нашими словами, фото — Milesight. Повна історія на milesight.com ↗
Схожа задача на вашому об'єкті?
Підберемо обладнання й знайдемо партнера-інтегратора у вашому регіоні.