Передумови
Проєкт Owntime розташований у Грамаду, в регіоні Серра-Гаúча (Бразилія), і орієнтований на преміальний рівень сервісу, де архітектурна естетика та комфort гостей однаково важливі. Керує комплексом Casa Hotéis.
До складу входять розкішні вілли, зокрема Casas T1 і T2. Потрібна була інфраструктура для керування кліматом, безпекою та індивідуальним споживанням води, електроенергії й газу без шкоди для дорогого інтер'єру.
Виклики
Монтаж в преміальних інтер'єрах
Класична дротова автоматизація потребує кабельних трас, штроб, свердління та мурувальних робіт. Такий монтаж міг пошкодити оздоблення стін і стель у віллах.
Клімат і доступність
Екстремальна погода в Серра-Гаúча вимагає надійного моніторингу генераторів, насосів, дренажу та резервного живлення. Опалення й охолодження мають забезпечувати комфort, але не працювати без потреби в порожніх віллах.
Облік і керування споживанням
Часткове володіння вимагає точного автоматизованого обліку води, електроенергії та газу окремо по кожній вілі. Ручне зняття показань призводить до помилок у рахунках, додаткового навантаження та суперечок між власниками й готелем. Без даних про присутність у реальному часі енергія витрачається на порожні приміщення.
Рішення
Моніторинг довкілля та присутності. Датчики якості повітря AM103L у реальному часі вимірюють температуру, вологість і CO₂. Магнітні контактні датчики WS301 фіксують стан дверей і вікон. Разом ці дані використовуються для керування мікрокліматом та визначення присутності.
Облік ресурсів і моніторинг обладнання. Датчики серії EM300 разом із лічильниками автоматично збирають дані про споживання газу, електроенергії та води для прозорого білінгу. Датчики EM500-SWL виявляють аномальний рівень води, надсилають попередження та допомагають запобігти затопленню й організувати прогнозне обслуговування.
Керування HVAC та енергоспоживанням. Датчики WS203 визначають, що вілла порожня, і запускають автоматичне керування кондиціонерами. Термостати WT30x керують підлоговим опаленням. У порожніх віллах клімат-контроль автоматично коригується або вимикається, що знижує споживання електроенергії на 25–30%.
Інтеграція в центральну BMS. Шлюзи UG56 LoRaWAN® підключають бездротову мережу до платформи Niagara Framework / PowerB. Це забезпечує централізований моніторинг, автоматичне керування та facility-менеджмент з мінімумом кабелів. Архітектура гібридна: дротова BACnet/Modbus плюс бездротова екосистема Milesight.
Результат
Зниження витрат на електроенергію на 25–30%
Керування HVAC за присутністю автоматично скорочує зайве опалення та охолодження в порожніх віллах.
Витрати на інженерне обслуговування нижчі на 20%
Централізований моніторинг і автоматичні тривоги дають змогу перейти від реактивного усунення несправностей до прогнозного обслуговування.
Точний автоматизований облік ресурсів
Автоматичний облік води, електроенергії та газу дає точні дані по кожному власнику й запобігає суперечкам щодо рахунків.
Комфорт гостей без втручання
Умови в приміщеннях можна оптимізувати до приїзду власників, а присутність і стан дверей контролюються у фоновому режимі.
Партнер
Про CCN Automação
CCN Automação — бразильський інтегратор, що впровадив гібридну BMS на базі Milesight LoRaWAN® для комплексу Owntime.
Джерело: Milesight. Стислий виклад нашими словами, фото — Milesight. Повна історія на milesight.com ↗
Схожа задача на вашому об'єкті?
Підберемо обладнання й знайдемо партнера-інтегратора у вашому регіоні.